做物业经理,国家层面没有要求必须持证,原来的物业管理师准入类职业资格2016年已取消,市面上的物业经理证是培训证书。与这个岗位对应的官方技能凭证只有物业管理师职业技能等级,分四个等级,由备案评价机构认定。
答这个问题要分两层。法规层面,做物业经理不需要任何证,国家没有持证上岗规定。凭证层面,如果你想手里有一张官方认可的证,目前对应这个岗位的只有物业管理师职业技能等级证书。其他叫物业经理证、物业项目经理证的,都是培训证书,不是官方资格。还有行业组织办的轮训,发的是结业证明。这篇把这几类一次说清,你对照自己的需要选。
先说法规:没有必须要的证
国家层面目前没有物业经理或物业项目经理持证上岗的规定。住建部政策文件库里查不到这类要求。这是可以自己核实的,不用听任何人转述。
曾经有过物业管理师准入类职业资格。2016年国务院发布《国务院关于取消一批职业资格许可和认定事项的决定》,文号国发〔2016〕35号,把它取消了。从此物业管理岗位不设法定准入。
所以不要被必须持证的说法吓住。你能不能做物业经理,看单位和能力。单位要不要证,是企业自己的用人标准,不是法规要求。有人拿着某份文件说国家强制持证,你可以要文号去政府网站核原文,看它说的到底是不是物业经理这个岗位。
官方凭证:物业管理师职业技能等级
如果你要一张官方认可的证,目前对应的只有物业管理师。人社部、住建部2023年颁布《物业管理师国家职业标准(2023年版)》,文号人社厅函〔2023〕5号,职业编码4-06-01-01,由原《物业管理员》标准修订而来。
分四个等级:四级/中级工、三级/高阶工、二级/技师、一级/高阶技师。属于职业技能等级认定,也就是水平评价,不是准入类。它说明你的技能水平,不是上岗许可。
由经人社部门备案的评价机构开展认定、发证。各地是否开展、哪家机构开展,以当地人社部门公布为准。没开展的地方,暂时就考不了,别信有人说能中介代劳。
培训证书:物业经理证、项目经理证
市面上的物业经理证、物业项目经理证,都是培训方发的培训证书。证明你学过相关课程、通过了课程考核。有的培训方还分初级、中级、高阶,那是培训方内部的划分。
它们没有国家职业标准,没有全国统一考试,不是职业资格。用人单位认不认,看单位自己。不同培训方发的证互不相认,也不会升级成技能等级证。
这类证的价值在课程本身。想补物业管理的系统知识,报个课是可以的,但要清楚拿到的证是什么性质。培训方不肯说清性质的,别报。选课时要课程大纲,看客服、工程、安全、环境、财务、团队这几块是不是都讲到了,讲得够不够实。
行业组织的轮训证明
全国性的物业管理行业组织近年在多个省份面向在岗项目负责人办过公益轮训。参加后拿到轮训或结业证明。对象是在岗的项目负责人,内容偏业务和经验交流。
这是行业内的继续教育记录,不是职业资格,也不是技能等级证书。单位安排你去,就当一次业务学习,对工作有帮助。
不要把它和物业管理师技能等级证混为一谈,也不要被人把它包装成什么资格。三类东西放在一起看:技能等级证是官方水平评价,培训证是学习证明,轮训证明是行业继续教育记录。
按你的情况怎么选
刚入行,先把业务做熟。单位没要求证,就不必急着考。有时间可以先学系统课程补知识,把客服、工程、安全、环境、财务、团队这六块摸一遍。
做了几年想往上走,或者想换单位,考虑物业管理师技能等级。先查当地人社部门有没有公布评价机构,再按等级逐级报。各等级申报条件按评价机构发布的要求执行。
单位明确要求某类证,按单位要求来,但要弄清它要的是培训证还是技能等级证。两者别拿错。拿错了,时间和钱都白花。
常见问题
物业经理必须考哪个证?
法规上没有必须考的证。国家层面没有持证上岗规定,物业管理师准入类职业资格2016年已取消。
官方认可的物业相关证书有哪个?
物业管理师职业技能等级证书,依据2023年国家职业标准认定,分四个等级,由经人社部门备案的评价机构发证。
物业经理证和物业管理师证是一个吗?
不是。物业经理证是培训证书,物业管理师证是职业技能等级证书,发证主体和依据都不同。
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作者:学历荟刘老师
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